لا تستقيل قبل اول استثمار عقاري لك
عند إجراء أول استثمار عقاري لك ، راقب إنفاقك ولا تترك وظيفتك اليومية.
ذات مرة ، شاركت مستثمرة شابة في خططها مع الكاتبة موراي. وأقرت أنها ، بعد شرائها أول قطعة من العقارات التجارية لها ، خططت لتوديع وظيفتها الحالية والتباهي ببعض الكماليات. كانت تتطلع إلى مجموعة من المشتريات: سيارة جديدة ومساحة مكتبية جديدة ومجموعة من بطاقات العمل الأنيقة.
ومع ذلك ، لم يكن بوسع المؤلف إلا أن ينظر بارتياب إلى هذه الخطط ، لأنه كان يعرف شيئًا لم تكن تعرفه: يجب على المستثمرين الذين يدخلون سوق العقارات أن يفعلوا كل ما في وسعهم لتجنب إنفاق الأموال.
إذا كنت مستثمرًا عقاريًا طموحًا ، فإن التمهيد – أي الاستفادة الإبداعية من الموارد المتاحة لك – هو أفضل رهان لك. قم بتمديد أموالك بقدر ما تريد ، وقم بوضع كل الأموال الإضافية في صفقات عقارية جديدة ، وليس نحو مساحات مكتبية مبهرجة وبطاقات عمل مبهرجة.
القليل من التضحية بالنفس هو اسم اللعبة. عندما اشترى المؤلف أول مبنى مكتبي له ، على سبيل المثال ، اختار خزانة مرافق صغيرة في الطابق السفلي كمساحة مكتبه الشخصية. كان بإمكانه أن يأخذ أرقى مساحة متاحة ، لكن ذلك لن يؤدي إلى زيادة دخله إلى الحد الأقصى. باختياره أقل مكان مرغوب فيه ، استفاد من كل قدم مربع في المبنى.
كانت المستثمرة الشابة مضللة بنفس القدر في خطتها لترك وظيفتها. احتفظ المؤلف ، مثله مثل معظم المستثمرين الناجحين الآخرين ، بوظيفته حتى تم ترسيخ أعماله العقارية. في الواقع ، خلال السنوات السبع الأولى من حياته المهنية في مجال العقارات ، عمل في نفس الوقت كمدرس.
لقد فعل ذلك لأنه ، في أيام عمله الأولى ، كان طرح راتبه الشخصي من أرباحه سيعرض المشروع بأكمله للخطر. وهذا ينطبق على جميع الشركات العقارية الشابة. في البداية ، ستكافح على الأرجح للحفاظ على نشاطك التجاري قائمًا ، ناهيك عن تحقيق ربح كبير منه.
لم يخاطر المؤلف. فقط عندما كانت أعماله تجلب مليوني دولار كل عام ، استقال أخيرًا من وظيفته اليومية.
المصدر:
النجاح في الشقق والعقارات التجارية: كيف يمكن للمستثمر العقاري الصغير أن يجعله كبيرًا
