ميزانية الاستثمار في العقارات
يمكن أن يساعدك استخدام الميزانية والنماذج التنظيمية في تعظيم إمكاناتك الإستراتيجية.
في المقالات السابقة ، قدمنا أول أداتين يمكن أن تساعدك في وضع استراتيجيتك موضع التنفيذ. دعنا الآن نفحص الاثنين الآخرين ، اللذين يحددان حدود الإنفاق ويزيدان الكفاءة التنظيمية.
الأداة الثالثة ، نموذج الميزانية ، تعمل عن طريق منعك من استخدام أموال أكثر مما تجني. في أقرب وقت ممكن ، يجب أن تبدأ في قصر نفسك على إنفاق الأموال التي يدرها عملك فقط. قد يؤدي هذا إلى إبطاء النمو ، ولكن مثلما يستغرق الأمر وقتًا لوضع أساس ملموس ، فإن الصبر في هذه الأيام الأولى سيوفر لك قاعدة أقوى بكثير للمضي قدمًا.
من ناحية أخرى ، إذا لم تكبح جماح الإنفاق مبكرًا ، فسيكون مستقبل عملك أقل أمانًا. فقط ضع في اعتبارك طفرة الدوت كوم. أدت توقعات النمو السريع إلى قيام الشركات الناشئة باستثمارات رأسمالية ضخمة – ولكن بمجرد ظهور التقييمات الحقيقية للشركات ، ضاعت كل هذه الأموال.
إذًا ، كيف تعرف أنه لا بأس في إنفاق المزيد من الأموال لمتابعة فرصة ما؟ فكر في الأمر على أنه مجموعة من إشارات المرور: عندما ترى فرصة لزيادة إيراداتك ، يكون لديك ضوء أخضر ويمكن أن تزيد من إنفاقك. ولكن بعد ذلك ، يتحول الضوء إلى اللون الأحمر ، وعليك الانتظار حتى تصل إلى هدف الإيرادات الذي يبرر الإنفاق الإضافي. عندها فقط سيتحول الضوء إلى اللون الأخضر مرة أخرى.
أخيرًا ، سيساعدك النموذج التنظيمي على توظيف الأشخاص المهرة وتوفير وقتك للتركيز على الأجزاء الأكثر أهمية في عملك. يجب أن يكون أول شخص توظفه شخصًا يتولى المهام الإدارية ، مما يتيح لك التركيز على بيع الممتلكات.
عند التوظيف ، من المهم أن تتذكر أنك تحصل على ما تدفعه مقابل – ويستحق تقديم أجر أعلى للعثور على موظف موهوب ومتحمس وتأمينه. فكر في الأمر بهذه الطريقة:
اعلم ، مع ذلك ، أن هذه الأدوات هي مجرد قوالب. بالطبع ، سيتغير عملك مع نموه ، ولكن إذا بدأت باستخدام هذه الأدوات الأساسية ، فستجعل الطريق إلى النجاح أكثر سلاسة.
المصدر:
النجاح في الشقق والعقارات التجارية: كيف يمكن للمستثمر العقاري الصغير أن يجعله كبيرًا
